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マンション維持管理に対する意識の高まりから、「修繕積立金を増額するため、管理費はできる限り削減したい」と考える管理組合が増えています。
管理費削減は労力がかかるため専門家に全て任せてしまうケースも多く見られますが、管理組合で実行すると専門家の都合や方針に左右されず、管理組合のペースで進められるといったメリットがあります。
そこで業界初の個人向け不動産コンサルティング・ホームインスペクション（住宅診断）を行う“不動産の達人 株式会社さくら事務所”（東京都渋谷区／代表：大西倫加）では、マンション管理組合向けサービスで新たに、管理費コストダウンが管理組合の力で実施できるようサポートするサービス「自分でできる!管理費コストダウン」を開始することとなりました。
実際にコストダウンを管理組合で実施してみると、費用がかからない反面、知識や経験の不足によりポイントがつかめず余計な労力を使ってしまったり、思ったとおりのコストダウンができないという問題も起こることがあります。
同社では管理費コストダウンに欠かせないポイントを大きく３段階に分け、管理組合が必要に応じて専門家のアドバイスを活用できる仕組みに整えました。
居住者が求める管理の品質を保った上で、円滑にコストダウンを進めるためのノウハウやツール、アドバイスを提供し、疑問や問題が発生した都度、電話・メールによるご相談に無制限で対応。
必要に応じてオプションのカスタマイズもでき、割安に専門家を活用できます。
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【 自分でできる！管理費コストダウン 概要 】
www.s-mankan.com
（サービスHP）http://s-mankan.com/service/costdown.html
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【サービス内容】3段階に分けてご利用いただけます
（ご希望に応じてオプションのカスタマイズ可能）
①コストダウンの進め方ガイダンス・・・
コストダウンの進め方アドバイスと資料・ツールのご提供／31,500円（税込）
∟オプション：理事会出張 ＋31,500円（税込）
②管理組合によるコストダウン活動中の相談・・・
電話・メールによる相談（無制限）／無料
∟オプション：来社相談 ＋21,000円（税込）／理事会出張 ＋52,500円（税込）
③方針決定コンサルティング・・・
管理組合総会の議案化に向けたコンサルティング（１回）／63,000円（税込）
利用例：①＋②＝31,500円、①＋②＋③＝94,500円（税込） ほか
【利用対象】マンション管理組合
【対象エリア】東京近郊 ※それ以外のお問合せは出張対応
【利用タイミング】
修繕積立金の増額検討中・管理会社の変更を検討中・管理費の削減を検討中 ほか
【オプション】住民説明会・総会立会（説明）業務／１回 63,000円（税込）
【サービス特徴】
◆料金（報酬）がコストダウン額に連動しない定額サービス
管理組合の求める管理品質を把握せずに、報酬額を増やすため過剰な値下げ提案を持ちかけられる懸念がありません。
◆コンサルティング１回ごとに料金を精算
管理組合のニーズに合わせて専門家の知識・経験を活用できるように、利用毎の精算としています。
【サービスHP】http://s-mankan.com/service/costdown.html
■不動産の達人 株式会社さくら事務所■
（東京都渋谷区／代表取締役社長：大西倫加）
http://sakurajimusyo.com/
株式会社さくら事務所は「人と不動産のより幸せな関係を追求し、豊かで美しい社会を次世代に手渡すこと」を理念として活動する、業界初の個人向け不動産コンサルティング会社です。
１９９９年、不動産コンサルタント長嶋修が設立しました。
第三者性を堅持した住生活エージェント企業といった立場から、利害にとらわれない住宅診断（ホームインスペクション）や、不動産購入に関するさまざまなアドバイスを行なう「不動産の達人サービス」を提供、約２５０００組超の実績を持っています。
株式会社さくら事務所
東京都渋谷区桜丘町29-24 桜丘リージェンシー101
http://sakurajimusyo.com/
TEL:03-6455-0011 FAX 03-6455-0022
広報室：秋吉・安田 メール：press@sakurajimusyo.com